Mathias, la cinquantaine, new-yorkais, divorcé et sans ressources, débarque à Paris pour vendre la maison qu'il a héritée de son père. Il découvre alors que ce magnifique hôtel particulier du Marais est habité par une vieille dame de quatre-vingt-douze ans, Mathilde, et sa fille, Chloé. Un hôtel particulier que Mathilde a placé il y a bien longtemps en viager, coutume typiquement française que ne comprend évidemment pas cet Américain pragmatique qui se retrouve en plus à devoir payer une rente... Une comédie douce-amère touchante et extrêmement juste, sur le temps qui passe, les secrets de famille et ce dont nous héritons de nos aïeux...